上海家暢離婚律師網同居買房登記在一方名下如何處理
在現實生活中，無論是同居還是婚后購買房屋的時候，都是需要按照規定進行分割處理的。那么同居買房登記在一方名下如何處理？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、同居買房登記在一方名下如何處理
共同買房登記一人名下的處理方式：
（一）注意查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明有出資事實;
（二）婚前購房出資切記，要將自己名子寫入產證，或與另一方達成出資協議。
雙方共有。同居關系具有特殊性，同居期間購置的房產雖登記在一方名下，并不意味著權屬只歸登記一方。根據《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、投資收益等財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共有。
二、同居期間共同買房屬于共同財產嗎
同居購房≠共同財產
同居關系不同于婚姻關系。婚姻中所得財產除法律規定及夫妻雙方明確約定財產分別所有外，婚后所得財產一般為共同共有，而同居關系期間所得財產則不然。根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條：“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理”之規定，同居期間所得財產的分割原則是：在同居關系期間各自所得的收入歸各自所有，共同所得的收入和共同購置的財產歸雙方共有。所以，是否共同出資購置，共同付出是認定財產權屬的關鍵。
房產歸屬要看產權登記
在戀愛同居期間雙方房產歸屬判定主要取決于出資證明和不動產產權登記，首先房產證上所署的購房人的名字到底是誰?如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應屬于共有財產的分割問題。按我國現行法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。
三、同居期間買房分手之后如何分割
我國《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條：“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。”
網友：我跟女友同居期間購了一套房，現因感情不和要分手，請問房子怎么分割？
江西鄺律師：我國法律規定解除同居關系時，同居關系當事人未辦理婚姻登記，雙方并沒有形成法律上的夫妻身份關系，因此對同居期間的財產分割就不能適用《民法典》的規定處理。根據我國《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條：“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。”如果同居期間房屋是一個人出資購買，房屋權屬登記在其一個人名下，這種情形下該房產由該人個人所有；如果為雙方共同出資購買，房屋權屬登記在雙方名下，則該房產為雙方共同所有，平均進行分割；如果是雙方共同出資購買，但房屋權屬只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同出資，則該房產按雙方共同所有，平均進行分割；如果是雙方共同出資，但房屋權屬只登記在一方名下，且沒有相關證據可以證明，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款會作為對另一方的借款處理。
滬公網安備：
